Tips om du tänkt sälja din bostad

Sälja bostad guide

Har du funderat på att lägga ut din bostad till försäljning på t.ex. Hemnet och Blocket eller funderar du kanske på vad du skulle kunna få för din bostad?

Det finns väldigt många bra tips och tankar som du bör ta med dig innan du säljer din bostad. Ett bra sätt är att t.ex. läsa denna guide om du tänkt sälja din bostad och plocka på dig idéer där.

Några av de viktigaste aspekterna i att sälja sin bostad och få ut så mycket pengar går vi igenom här nedan.

Finansiering av ny bostad

Om du ska sälja din bostad kanske du redan bestämt dig för att du vill flytta till något nytt. Här är det viktigt att se över sin ekonomi och räkna med lite marginal då det inte är säkert du får så mycket för din bostad som mäklaren anger och som den värderas till. Idag är det dock rätt ovanligt att det slår nedåt men det kan hända om fel man kanske inte själv kände till dyker upp.

Idag köper de flesta sin nya bostad innan man sålt sin gamla vilket gör att du behöver under en period ha två bolån vilket sköts med ett s.k. Överbryggningslån men det ställer krav på att din bostad värderas av banken och om du tror du kan få mer för din bostad än vad den värderas till kan det begränsa din möjlighet att köpa det du vill.

Att först sälja sin bostad och sedan köpa en ny innebär stora risker vilket gör att de flesta väljer det andra alternativet.

Renovering och uppfräschning

Att fräscha upp sin bostad innan den värderas och framför allt innan den säljs kan i vissa fall vara ett utmärkt sätt att höja värdet på sin bostad. Oftast innebär detta att man är villig att spendera lite tid och pengar på att göra detta själv där t.ex. målning av väggar och byte av köksluckor hör till det lättare. Men vad du faktiskt tjänar på beror på vad du har just nu.

Om du bor i ett väldigt slitet hus så räcker det inte så långt att byta köksluckor och sätta in nya vitvaror som är energisnåla. I ett sådant fall får du vara beredd att göra väldigt mycket eller sälja det i det skick som det är.

Har du slitna väggar eller mörka färger så kan målning med ljus färg (vitt) göra stora skillnaden på hur man ser boendet på bild och i verklighet.

Sälja i rätt tid

Att sälja sin bostad i rätt tid är inte så enkelt som att schemalägga sin annons att publiceras en viss dag och allt är grönt. Marknaden av bostäder varierar över året och när som egentligen är bäst att sälja beror på hur många objekt som finns ute just i närheten.

Högtider som jul brukar generellt sätt inte vara de bästa månaderna men det om utbudet av bostäder är i princip obefintligt finns det ändå möjligheter att sälja sin bostad här. Ju färre objekt det finns att gå på ju större chans har du att du får så mycket fokus som möjligt på ditt.

Här kan det vara bra att ha en öppen dialog med sin mäklare men samtidigt är det svårt då man kanske först väljer att köpa sin nya bostad och sedan sälja sin andra vilket gör att tvingas försöka sälja i en specifik period och har sämre möjligheter att justera.

Här har Metro en ganska intressant artikel i ämnet.

Mäklare

Val av mäklare är inte helt lätt och det finns ganska mycket att tänka på här. Det finns fastighetsmäklare som tar väldigt lite betalt och som t.o.m. kan erbjuda gratis värdering av ditt hus. Mäklare tar olika mycket i provision men ju bättre de är på att sälja ditt objekt, ju större möjligheter har du att få bra betalt också.


december 3rd, 2017 by admin